Недвижимость и социальные услуги для пожилых людей лидируют в перечне направлений перспективных инвестиций

В 2019 году на проекты по строительству жилых объектов для престарелых было потрачено 6.5 млрд евро. До 2015 года включительно годовой объем инвестиций не превышал 3 млрд евро. Сравнительный анализ проведен компанией «Найт Франк».

Специалисты консалтинговой группы считают, что в 2020-2024 гг. самым перспективным сегментом для таких вложений будет являться рынок Великобритании. Традиционно на туманный Альбион приходится примерно 1/3 всех инвестиций в европейскую недвижимость, предназначенную для проживания пожилых людей. Второе место на этом рынке занимает Германия – 25%, а третье Франция – 10% вложений.

Аналитиками Knight Frank определен средний уровень доходности инвестиций, относящихся к домам престарелых. Ставка варьируется от 3.5% до 6% годовых. При этом спрос на помещения, оборудованные для проживания пожилых людей, постоянно растет.

Алексей Новиков, управляющий партнер «Найт Франк», составил прогноз. К 2050 году платежеспособное население категории 60+ увеличится до 2.1 млрд. человек, то есть примерно в 2 раза. К этой возрастной категории будут относиться люди с высоким уровнем достатка, ценящие комфорт и свое здоровье, пережившие пандемию коронавируса.

Требования целевой аудитории изменят существующие стандарты. Как считают аналитики, в России спрос на специализированные жилые объекты также будет расти. Это связано со старением значительной части платежеспособного населения.

В 2020 году мэрия Москвы заключила соглашение с французской компанией Clinea. Объектом договора является строительство геронтологического центра около Ново-Переделкино. Рядом с современным медицинским комплексом будет возведен пансионат для пожилых и престарелых.

Источник:  dom-prestarelyh.net